大城光年

「大城光年」位於台中市北屯區，目前已有 173 筆成交紀錄。平均單價 55.4 萬/坪（47.9～65.0），平均總價 1,793 萬，平均坪數 38.8 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR60（約 60% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。

區域地位：本案單價 55.4 萬/坪，高於北屯區預售均價 46.7 萬/坪約 18.7%。在該區 237 個預售案中單價排名第 77，屬該區房價指標。

重劃區排名：本案位於捷運文心北屯線機廠及車站，單價高於捷運文心北屯線機廠及車站均價 41.1 萬/坪約 34.8%，在該重劃區 42 個建案中排名第 4。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（16.3%），均價由 四層 的 51.5 萬至 十五層 的 59.9 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。