梧桐蒔穗
台中市 北區
平均單價
48.07
萬/坪
單價區間
42.5 - 50.8
萬/坪
平均總價
979
萬
總價區間
520 - 1705
萬
銷售總額
1.3
億
交易筆數 / 總戶數
13 筆 / 29 戶
平均坪數
20.19
坪
基地面積
141.6
坪
建物高度
27.3
公尺
「梧桐蒔穗」位於台中市北區，目前已有 13 筆成交紀錄。平均單價 48.1 萬/坪（42.5～50.8），平均總價 979 萬，平均坪數 20.2 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR15（約 15% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 48.1 萬/坪，略低於北區預售均價 49.2 萬/坪約 2.3%。在該區 35 個預售案中排名第 21，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 二層（均價 49.9 萬/坪），最低為 四層（均價 44.9 萬/坪），高低樓層價差幅度約 10.9%。
建案資訊
建設公司
燊鼎地產股份有限公司
建照號碼
111中都建字第02157號
基地位置
臺中市北區梅川東路三段70號旁
建物型態
華廈、套房
總樓高
8 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第二種住宅區
管理狀態
無管理組織
「梧桐蒔穗」建設公司：燊鼎地產股份有限公司，建照號碼：111中都建字第02157號，基地位置：臺中市北區梅川東路三段70號旁，建物型態：華廈、套房，總樓高：8 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第二種住宅區。
建照詳情111中都建字第02157號
發照日期
2022/10/21
起造人
梧桐建設股份有限公司
建築師事務所
鄭丁銘 (鄭丁銘建築師事務所)
營造廠
聚升營造股份有限公司
層棟戶數
地上8層 地下1層 1幢 1棟 29戶
建物高度
27.3 公尺
基地面積
141.6 坪
總樓地板面積
2,031.15 ㎡
建蔽率 / 容積率
56.03% / 259.16%
使用分區
第二種住宅區
工程造價
1724 萬元
梧桐蒔穗，由燊鼎地產股份有限公司開發，位於台中市北區。建照字號111中都建字第02157號，2022/10/21核發，建築師鄭丁銘 (鄭丁銘建築師事務所)，營造廠聚升營造股份有限公司。鋼筋混凝土造，地上8層 地下1層 1幢 1棟 29戶。建物高度27.3公尺、基地面積141.6坪、總樓地板面積2,031.15 ㎡。建蔽率56.03%、容積率259.16%。使用分區為第二種住宅區。工程造價1724 萬元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。