青海新宿
台中市 西屯區
平均單價
49.11
萬/坪
單價區間
46.3 - 51.9
萬/坪
平均總價
1069
萬
總價區間
937 - 1226
萬
銷售總額
3.0
億
交易筆數 / 總戶數
28 筆 / 29 戶
平均坪數
23.24
坪
基地面積
130.9
坪
建物高度
32.6
公尺
「青海新宿」位於台中市西屯區，目前已有 28 筆成交紀錄。平均單價 49.1 萬/坪（46.3～51.9），平均總價 1,069 萬，平均坪數 23.2 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR24（約 24% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 49.1 萬/坪，較西屯區預售均價 59.8 萬/坪低約 17.9%。在該區 116 個預售案中排名第 86，在該區屬相對平價的選擇。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 八層（均價 51.1 萬/坪），最低為 二層（均價 46.7 萬/坪），高低樓層價差幅度約 9.3%。
建案資訊
建設公司
棨揚開發建設股份有限公司
建照號碼
111中都建字第02481號
基地位置
臺中市西屯區惠安巷
建物型態
華廈
總樓高
9 層
結構
鋼骨混凝土造
用途
見其他登記事項
土地分區
第三之二種住宅區
管理狀態
無管理組織
「青海新宿」建設公司：棨揚開發建設股份有限公司，建照號碼：111中都建字第02481號，基地位置：臺中市西屯區惠安巷，建物型態：華廈，總樓高：9 層，結構：鋼骨混凝土造，用途：見其他登記事項，土地分區：第三之二種住宅區。
建照詳情111中都建字第02481號
發照日期
2024/06/14
起造人
棨揚開發建設股份有限公司
建築師事務所
鄭景升 (築盟建築師事務所)
營造廠
言展營造有限公司
層棟戶數
地上9層 地下2層 1幢 1棟 29戶
建物高度
32.6 公尺
基地面積
130.9 坪
總樓地板面積
2,127.87 ㎡
建蔽率 / 容積率
50.92% / 320.8%
使用分區
第三之二種住宅區
工程造價
1993 萬元
青海新宿，由棨揚開發建設股份有限公司開發，位於台中市西屯區。建照字號111中都建字第02481號，2024/06/14核發，建築師鄭景升 (築盟建築師事務所)，營造廠言展營造有限公司。鋼筋混凝土造，地上9層 地下2層 1幢 1棟 29戶。建物高度32.6公尺、基地面積130.9坪、總樓地板面積2,127.87 ㎡。建蔽率50.92%、容積率320.8%。使用分區為第三之二種住宅區。工程造價1993 萬元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。