泰御天鑄
台中市 南屯區 · 第七期惠來
平均單價
48.45
萬/坪
單價區間
36.6 - 64.2
萬/坪
平均總價
2862
萬
總價區間
1933 - 3960
萬
銷售總額
12.9
億
交易筆數 / 總戶數
45 筆 / 76 戶
平均坪數
66.21
坪
基地面積
468.7
坪
建物高度
75.22
公尺
「泰御天鑄」位於台中市南屯區，目前已有 45 筆成交紀錄。平均單價 48.5 萬/坪（36.6～64.2），平均總價 2,862 萬，平均坪數 66.2 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR93（約 93% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。
區域地位：本案單價 48.5 萬/坪，略低於南屯區預售均價 53.4 萬/坪約 9.2%。在該區 114 個預售案中排名第 71，反映該行政區的主流行情。
重劃區排名：本案位於第七期惠來，單價低於第七期惠來均價 66.0 萬/坪約 26.6%，在該重劃區 44 個建案中排名第 35。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（60.3%），均價由 五層 的 39.1 萬至 二十層 的 62.8 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
泰御建設股份有限公司
建照號碼
109中都建字第02831號
基地位置
臺中市南屯區大業路
建物型態
住宅大樓
總樓高
21 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第三之一種商業區,第三種住宅區
管理狀態
無管理組織
「泰御天鑄」建設公司：泰御建設股份有限公司，建照號碼：109中都建字第02831號，基地位置：臺中市南屯區大業路，建物型態：住宅大樓，總樓高：21 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第三之一種商業區,第三種住宅區。
建照詳情109中都建字第02831號
發照日期
2024/03/13
起造人
泰御建設股份有限公司
建築師事務所
黃郁文 (黃郁文建築師事務所)
營造廠
泰御開發股份有限公司
層棟戶數
地上21層 地下5層 1幢 1棟 76戶
建物高度
75.22 公尺
基地面積
468.7 坪
總樓地板面積
16,176.39 ㎡
建蔽率 / 容積率
44.8% / 389.98%
使用分區
第三之ㄧ種商業區，第三種住宅區
工程造價
2.41 億元
泰御天鑄，由泰御建設股份有限公司開發，位於台中市南屯區。建照字號109中都建字第02831號，2024/03/13核發，建築師黃郁文 (黃郁文建築師事務所)，營造廠泰御開發股份有限公司。鋼筋混凝土造，地上21層 地下5層 1幢 1棟 76戶。建物高度75.22公尺、基地面積468.7坪、總樓地板面積16,176.39 ㎡。建蔽率44.8%、容積率389.98%。使用分區為第三之ㄧ種商業區，第三種住宅區。工程造價2.41 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。