登陽釀時光

「登陽釀時光」位於台中市北屯區，目前已有 96 筆成交紀錄。平均單價 44.5 萬/坪（40.4～54.6），平均總價 2,165 萬，平均坪數 52.7 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR72（約 72% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。

區域地位：本案單價 44.5 萬/坪，略低於北屯區預售均價 46.8 萬/坪約 4.9%。在該區 239 個預售案中排名第 133，反映該行政區的主流行情。

重劃區排名：本案位於捷運文心北屯線機廠及車站，單價高於捷運文心北屯線機廠及車站均價 41.1 萬/坪約 8.1%，在該重劃區 42 個建案中排名第 20。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（23.8%），均價由 五層 的 42.5 萬至 十六層 的 52.6 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。