磐興寬境

「磐興寬境」位於台中市北屯區，目前已有 143 筆成交紀錄。平均單價 59.3 萬/坪（53.2～67.8），平均總價 2,730 萬，平均坪數 54.8 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR86（約 86% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。

區域地位：本案單價 59.3 萬/坪，高於北屯區預售均價 46.7 萬/坪約 27.0%。在該區 237 個預售案中單價排名第 51，屬該區房價指標。

重劃區排名：本案位於第十四期美和庄，單價低於第十四期美和庄均價 61.1 萬/坪約 2.9%，在該重劃區 69 個建案中排名第 36。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（15.7%），均價由 四層 的 55.9 萬至 十八層 的 64.7 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。