德鑫森PARK
台中市 北屯區 · 第十一期四張犁
平均單價
66.55
萬/坪
單價區間
61.2 - 71.2
萬/坪
平均總價
3571
萬
總價區間
2860 - 3980
萬
銷售總額
22.5
億
交易筆數 / 總戶數
63 筆 / 162 戶
平均坪數
60.69
坪
基地面積
994.4
坪
建物高度
99
公尺
「德鑫森PARK」位於台中市北屯區，目前已有 63 筆成交紀錄。平均單價 66.5 萬/坪（61.2～71.2），平均總價 3,571 萬，平均坪數 60.7 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR93（約 93% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。
區域地位：本案單價 66.5 萬/坪，高於北屯區預售均價 46.7 萬/坪約 42.5%。在該區 237 個預售案中單價排名第 26，屬該區房價指標。
重劃區排名：本案位於第十一期四張犁，單價高於第十一期四張犁均價 48.1 萬/坪約 38.5%，在該重劃區 9 個建案中排名第 2。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 二十六層（均價 71.2 萬/坪），最低為 七層（均價 64.4 萬/坪），高低樓層價差幅度約 10.5%。
建案資訊
建設公司
德鑫建設股份有限公司負責人:林汶宗
建照號碼
112中都建字第00805號
基地位置
臺中市北屯區崇德十路一段
建物型態
住宅大樓
總樓高
28 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第一種商業區
管理狀態
無管理組織
「德鑫森PARK」建設公司：德鑫建設股份有限公司負責人:林汶宗，建照號碼：112中都建字第00805號，基地位置：臺中市北屯區崇德十路一段，建物型態：住宅大樓，總樓高：28 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第一種商業區。
建照詳情112中都建字第00805號
發照日期
2023/05/24
起造人
德鑫建設股份有限公司
建築師事務所
趙英傑 (趙英傑建築師事務所)
營造廠
順昇營造有限公司
層棟戶數
地上28層 地下4層 1幢 2棟 162戶
建物高度
99 公尺
基地面積
994.4 坪
總樓地板面積
31,406.44 ㎡
建蔽率 / 容積率
34.58% / 279.69%
使用分區
第一種商業區
工程造價
4.77 億元
德鑫森PARK，由德鑫建設股份有限公司負責人:林汶宗開發，位於台中市北屯區。建照字號112中都建字第00805號，2023/05/24核發，建築師趙英傑 (趙英傑建築師事務所)，營造廠順昇營造有限公司。鋼筋混凝土造，地上28層 地下4層 1幢 2棟 162戶。建物高度99公尺、基地面積994.4坪、總樓地板面積31,406.44 ㎡。建蔽率34.58%、容積率279.69%。使用分區為第一種商業區。工程造價4.77 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。