國聚之瑑
台中市 北屯區 · 中科經貿
平均單價
69.5
萬/坪
單價區間
66.5–75.2
萬/坪
平均總價
3745
萬
總價區間
3265–4627
萬
平均坪數
60.3 坪
成交總額
39.7 億
基地面積
2043.9 坪
建物高度
98.6 公尺
最新紀錄
2026/07
價格與坪數排除一樓及地下室
國聚之瑑｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
寰聚建設股份有限公司
建照號碼
106中都建字第00193號
基地位置
臺中市北屯區中平路近經貿五路
建物型態
住宅大樓
總樓高
27 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第五種商業區
管理狀態
無管理組織
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
行政區單價
高於區域均價 48.3%
北屯區 244 個預售案中單價排名第 14
重劃區比較
中科經貿排名第 4 / 8
高於重劃區均價 5.7%
樓層價差
高低樓層價差 11.2%
最高 二十層，最低 四層
資料新鮮度
更新至 2026/07
106 筆成交紀錄可供比較
建照資料106中都建字第00193號
發照日期
2024/03/28
起造人
寰聚建設股份有限公司
建築師事務所
李明哲 (李明哲建築師事務所)
營造廠
元聚營造有限公司
層棟戶數
地上27層 地下3層 1幢 2棟 208戶
建物高度
98.6 公尺
基地面積
2043.9 坪
總樓地板面積
42,652.14 ㎡
建蔽率 / 容積率
30.1% / 179.82%
使用分區
第五種商業區
工程造價
6.71 億元
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建案摘要
「國聚之瑑」建設公司：寰聚建設股份有限公司，建照號碼：106中都建字第00193號，基地位置：臺中市北屯區中平路近經貿五路，建物型態：住宅大樓，總樓高：27 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第五種商業區。
建照摘要
國聚之瑑，由寰聚建設股份有限公司開發，位於台中市北屯區。建照字號106中都建字第00193號，2024/03/28核發，建築師李明哲 (李明哲建築師事務所)，營造廠元聚營造有限公司。鋼筋混凝土造，地上27層 地下3層 1幢 2棟 208戶。建物高度98.6公尺、基地面積2043.9坪、總樓地板面積42,652.14 ㎡。建蔽率30.1%、容積率179.82%。使用分區為第五種商業區。工程造價6.71 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。