禾岳建築与詩

「禾岳建築与詩」位於台中市北區，目前已有 15 筆成交紀錄。平均單價 59.1 萬/坪（56.2～62.2），平均總價 1,584 萬，平均坪數 32.4 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR53（約 53% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。

區域地位：本案單價 59.1 萬/坪，高於北區預售均價 49.2 萬/坪約 20.2%。在該區 35 個預售案中單價排名第 7，屬該區房價指標。

重劃區排名：本案位於第四期中正東山，單價高於第四期中正東山均價 53.1 萬/坪約 11.3%，在該重劃區 24 個建案中排名第 6。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 七層（均價 60.5 萬/坪），最低為 二層（均價 57.0 萬/坪），高低樓層價差幅度約 6.2%。