科研双星
台中市 大里區
平均單價
39.49
萬/坪
單價區間
36.3 - 45.2
萬/坪
平均總價
1802
萬
總價區間
1558 - 2420
萬
銷售總額
20.4
億
交易筆數 / 總戶數
113 筆 / 151 戶
平均坪數
47.81
坪
容積率
179.89
%
建物高度
49.8
公尺
「科研双星」位於台中市大里區，目前已有 113 筆成交紀錄。平均單價 39.5 萬/坪（36.3～45.2），平均總價 1,802 萬，平均坪數 47.8 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR60（約 60% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 39.5 萬/坪，高於大里區預售均價 35.5 萬/坪約 11.1%。在該區 46 個預售案中單價排名第 17，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（20.6%），均價由 三層 的 37.5 萬至 十五層 的 45.2 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
富宇建設股份有限公司
建照號碼
111中都建字第01430號
基地位置
臺中市大里區忠孝路
建物型態
住宅大樓
總樓高
15 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
住宅區
管理狀態
無管理組織
「科研双星」建設公司：富宇建設股份有限公司，建照號碼：111中都建字第01430號，基地位置：臺中市大里區忠孝路，建物型態：住宅大樓，總樓高：15 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：住宅區。
建照詳情111中都建字第01430號
發照日期
2026/03/07
起造人
富宇建設股份有限公司
建築師事務所
吳六合 (吳六合建築師事務所)
營造廠
盛傑營造股份有限公司( 登記證號：D00005)
層棟戶數
1幢2棟地上15層地下2層151戶
建物高度
49.8 公尺
總樓地板面積
22,437.89 ㎡
建蔽率 / 容積率
28.81% / 179.89%
使用分區
住宅區
工程造價
2.67 億元
科研双星，由富宇建設股份有限公司開發，位於台中市大里區。建照字號111中都建字第01430號，2026/03/07核發，建築師吳六合 (吳六合建築師事務所)，營造廠盛傑營造股份有限公司( 登記證號：D00005)。鋼筋混凝土造，1幢2棟地上15層地下2層151戶。建物高度49.8公尺、總樓地板面積22,437.89 ㎡。建蔽率28.81%、容積率179.89%。使用分區為住宅區。工程造價2.67 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。