昌祐雲之境
台中市 南區
平均單價
43.67
萬/坪
單價區間
38.2 - 55.0
萬/坪
平均總價
1916
萬
總價區間
1405 - 3140
萬
銷售總額
49.8
億
交易筆數 / 總戶數
260 筆 / 291 戶
平均坪數
48.57
坪
基地面積
2011.3
坪
建物高度
76.4
公尺
「昌祐雲之境」位於台中市南區，目前已有 260 筆成交紀錄。平均單價 43.7 萬/坪（38.2～55.0），平均總價 1,916 萬，平均坪數 48.6 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR67（約 67% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 43.7 萬/坪，略低於南區預售均價 44.3 萬/坪約 1.4%。在該區 59 個預售案中排名第 31，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（21.5%），均價由 八層 的 41.3 萬至 二十一層 的 50.1 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
昌祐建設股份有限公司
建照號碼
110中都建字第02067號
基地位置
臺中市南區復興北路
建物型態
住宅大樓
總樓高
22 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用、商業用
土地分區
第三種住宅區,第二種住宅區
管理狀態
無管理組織
「昌祐雲之境」建設公司：昌祐建設股份有限公司，建照號碼：110中都建字第02067號，基地位置：臺中市南區復興北路，建物型態：住宅大樓，總樓高：22 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用、商業用，土地分區：第三種住宅區,第二種住宅區。
建照詳情110中都建字第02067號
發照日期
2025/05/15
起造人
永利鑫地產開發股份有限公司
建築師事務所
吳六合 (吳六合建築師事務所)
營造廠
崧富營造股份有限公司
層棟戶數
地上22層 地下3層 1幢 3棟 291戶
建物高度
76.4 公尺
基地面積
2011.3 坪
總樓地板面積
45,470.99 ㎡
建蔽率 / 容積率
34.82% / 240.19%
使用分區
第二種住宅區，第三種住宅區
工程造價
6.37 億元
昌祐雲之境，由昌祐建設股份有限公司開發，位於台中市南區。建照字號110中都建字第02067號，2025/05/15核發，建築師吳六合 (吳六合建築師事務所)，營造廠崧富營造股份有限公司。鋼筋混凝土造，地上22層 地下3層 1幢 3棟 291戶。建物高度76.4公尺、基地面積2011.3坪、總樓地板面積45,470.99 ㎡。建蔽率34.82%、容積率240.19%。使用分區為第二種住宅區，第三種住宅區。工程造價6.37 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。