立彩FANCY
台中市 大里區 · 大里區大里(二)
平均單價
52.65
萬/坪
單價區間
46.8 - 58.4
萬/坪
平均總價
1712
萬
總價區間
1415 - 2257
萬
銷售總額
13.2
億
交易筆數 / 總戶數
77 筆 / 113 戶
平均坪數
37.63
坪
基地面積
492.5
坪
建物高度
49.55
公尺
「立彩FANCY」位於台中市大里區，目前已有 77 筆成交紀錄。平均單價 52.6 萬/坪（46.8～58.4），平均總價 1,712 萬，平均坪數 37.6 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR58（約 58% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 52.6 萬/坪，高於大里區預售均價 35.5 萬/坪約 48.2%。在該區 46 個預售案中單價排名第 3，屬該區房價指標。
重劃區排名：本案位於大里區大里(二)，單價高於大里區大里(二)均價 44.5 萬/坪約 18.4%，在該重劃區 12 個建案中排名第 3。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（19.0%），均價由 二層 的 48.6 萬至 十五層 的 57.9 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
立彩地產有限公司
建照號碼
114中都建字第00530號
基地位置
臺中市大里區爽文路
建物型態
住宅大樓
總樓高
15 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
住宅區
管理狀態
無管理組織
「立彩FANCY」建設公司：立彩地產有限公司，建照號碼：114中都建字第00530號，基地位置：臺中市大里區爽文路，建物型態：住宅大樓，總樓高：15 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：住宅區。
建照詳情114中都建字第00530號
發照日期
2025/04/09
起造人
立彩地產有限公司
建築師事務所
陳逸邦 (陳逸邦建築師事務所)
營造廠
崴正營造
層棟戶數
地上15層 地下4層 1幢 1棟 113戶
建物高度
49.55 公尺
基地面積
492.5 坪
總樓地板面積
13,883.87 ㎡
建蔽率 / 容積率
52.44% / 225.86%
使用分區
住宅區
工程造價
1.79 億元
立彩FANCY，由立彩地產有限公司開發，位於台中市大里區。建照字號114中都建字第00530號，2025/04/09核發，建築師陳逸邦 (陳逸邦建築師事務所)，營造廠崴正營造。鋼筋混凝土造，地上15層 地下4層 1幢 1棟 113戶。建物高度49.55公尺、基地面積492.5坪、總樓地板面積13,883.87 ㎡。建蔽率52.44%、容積率225.86%。使用分區為住宅區。工程造價1.79 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。