敘真

「敘真」位於台中市太平區，目前已有 150 筆成交紀錄。平均單價 49.3 萬/坪（43.4～57.4），平均總價 1,824 萬，平均坪數 40.2 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR61（約 61% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。

區域地位：本案單價 49.3 萬/坪，高於太平區預售均價 32.7 萬/坪約 50.7%。在該區 62 個預售案中單價排名第 2，屬該區房價指標。

重劃區排名：本案位於太平新光，單價高於太平新光均價 29.3 萬/坪約 68.4%，在該重劃區 30 個建案中排名第 1。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（16.2%），均價由 三層 的 45.6 萬至 十四層 的 53.0 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。