織光森鄰
台中市 清水區
平均單價
34.54
萬/坪
單價區間
32.9 - 35.6
萬/坪
平均總價
1339
萬
總價區間
1095 - 1485
萬
銷售總額
1.6
億
交易筆數 / 總戶數
12 筆 / 154 戶
平均坪數
41.96
坪
基地面積
1025.8
坪
建物高度
48.9
公尺
「織光森鄰」位於台中市清水區，目前已有 12 筆成交紀錄。平均單價 34.5 萬/坪（32.9～35.6），平均總價 1,339 萬，平均坪數 42.0 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR40（約 40% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 34.5 萬/坪，高於清水區預售均價 26.4 萬/坪約 30.6%。在該區 35 個預售案中單價排名第 5，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 八層（均價 35.6 萬/坪），最低為 五層（均價 33.2 萬/坪），高低樓層價差幅度約 7.3%。
建案資訊
建設公司
新業建設股份有限公司
建照號碼
114中都建字第01038號
基地位置
臺中市清水區民和路二段
建物型態
住宅大樓
總樓高
14 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用、商業用
土地分區
第四種住宅區
管理狀態
無管理組織
「織光森鄰」建設公司：新業建設股份有限公司，建照號碼：114中都建字第01038號，基地位置：臺中市清水區民和路二段，建物型態：住宅大樓，總樓高：14 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用、商業用，土地分區：第四種住宅區。
建照詳情114中都建字第01038號
發照日期
2025/07/11
起造人
新業建設股份有限公司
建築師事務所
蕭智夫 (居研所聯合建築師事務所)
層棟戶數
地上14層 地下2層 1幢 2棟 154戶
建物高度
48.9 公尺
基地面積
1025.8 坪
總樓地板面積
18,986.52 ㎡
建蔽率 / 容積率
42.94% / 199.98%
使用分區
第四種住宅區
工程造價
2.55 億元
織光森鄰，由新業建設股份有限公司開發，位於台中市清水區。建照字號114中都建字第01038號，2025/07/11核發，建築師蕭智夫 (居研所聯合建築師事務所)。鋼筋混凝土造，地上14層 地下2層 1幢 2棟 154戶。建物高度48.9公尺、基地面積1025.8坪、總樓地板面積18,986.52 ㎡。建蔽率42.94%、容積率199.98%。使用分區為第四種住宅區。工程造價2.55 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。