澄石慕上
台中市 沙鹿區
平均單價
39.51
萬/坪
單價區間
35.7 - 43.6
萬/坪
平均總價
1378
萬
總價區間
1050 - 1753
萬
銷售總額
13.4
億
交易筆數 / 總戶數
97 筆 / 105 戶
平均坪數
40.47
坪
基地面積
1091.2
坪
建物高度
33.9
公尺
「澄石慕上」位於台中市沙鹿區，目前已有 97 筆成交紀錄。平均單價 39.5 萬/坪（35.7～43.6），平均總價 1,378 萬，平均坪數 40.5 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR42（約 42% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 39.5 萬/坪，高於沙鹿區預售均價 32.8 萬/坪約 20.3%。在該區 74 個預售案中單價排名第 18，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 十層（均價 42.6 萬/坪），最低為 四層（均價 37.9 萬/坪），高低樓層價差幅度約 12.4%。
建案資訊
建設公司
必優德建設有限公司
建照號碼
113中都建字第00004號
基地位置
臺中市沙鹿區正德路33巷
建物型態
華廈
總樓高
10 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
見其他登記事項、住家用
土地分區
第二種住宅區
管理狀態
無管理組織
「澄石慕上」建設公司：必優德建設有限公司，建照號碼：113中都建字第00004號，基地位置：臺中市沙鹿區正德路33巷，建物型態：華廈，總樓高：10 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：見其他登記事項、住家用，土地分區：第二種住宅區。
建照詳情113中都建字第00004號
發照日期
2024/01/02
起造人
必優德建設有限公司
建築師事務所
蘇煜淳 (蘇煜淳建築師事務所)
營造廠
崴正營造股份有限公司
層棟戶數
地上10層 地下2層 2幢 2棟 105戶
建物高度
33.9 公尺
基地面積
1091.2 坪
總樓地板面積
13,539.34 ㎡
建蔽率 / 容積率
40.87% / 149.89%
使用分區
第二種住宅區
工程造價
1.20 億元
澄石慕上，由必優德建設有限公司開發，位於台中市沙鹿區。建照字號113中都建字第00004號，2024/01/02核發，建築師蘇煜淳 (蘇煜淳建築師事務所)，營造廠崴正營造股份有限公司。鋼筋混凝土造，地上10層 地下2層 2幢 2棟 105戶。建物高度33.9公尺、基地面積1091.2坪、總樓地板面積13,539.34 ㎡。建蔽率40.87%、容積率149.89%。使用分區為第二種住宅區。工程造價1.20 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。