葫蘆墩Golden Park
台中市 神岡區
平均單價
44.42
萬/坪
單價區間
39.0 - 49.0
萬/坪
平均總價
1373
萬
總價區間
936 - 1772
萬
銷售總額
3.6
億
交易筆數 / 總戶數
26 筆 / 60 戶
平均坪數
33.72
坪
基地面積
364.8
坪
建物高度
40.25
公尺
「葫蘆墩Golden Park」位於台中市神岡區，目前已有 26 筆成交紀錄。平均單價 44.4 萬/坪（39.0～49.0），平均總價 1,373 萬，平均坪數 33.7 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR42（約 42% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 44.4 萬/坪，高於神岡區預售均價 34.2 萬/坪約 30.0%。在該區 13 個預售案中單價排名第 1，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（16.5%），均價由 三層 的 41.7 萬至 十一層 的 48.5 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
葫蘆墩開發建設有限公司
建照號碼
113中都建字第02004號
基地位置
臺中市神岡區文賢街
建物型態
住宅大樓
總樓高
11 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第二種住宅區
管理狀態
無管理組織
「葫蘆墩Golden Park」建設公司：葫蘆墩開發建設有限公司，建照號碼：113中都建字第02004號，基地位置：臺中市神岡區文賢街，建物型態：住宅大樓，總樓高：11 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第二種住宅區。
建照詳情113中都建字第02004號
發照日期
2024/11/29
起造人
葫蘆墩開發建設有限公司
建築師事務所
羅貞旻 (羅貞旻建築師事務所)
營造廠
正漢營造有限公司
層棟戶數
地上11層 地下2層 1幢 1棟 60戶
建物高度
40.25 公尺
基地面積
364.8 坪
總樓地板面積
6,301.27 ㎡
建蔽率 / 容積率
34.99% / 277.81%
使用分區
第二種住宅區
工程造價
8554 萬元
葫蘆墩Golden Park，由葫蘆墩開發建設有限公司開發，位於台中市神岡區。建照字號113中都建字第02004號，2024/11/29核發，建築師羅貞旻 (羅貞旻建築師事務所)，營造廠正漢營造有限公司。鋼筋混凝土造，地上11層 地下2層 1幢 1棟 60戶。建物高度40.25公尺、基地面積364.8坪、總樓地板面積6,301.27 ㎡。建蔽率34.99%、容積率277.81%。使用分區為第二種住宅區。工程造價8554 萬元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。