上楓湛

「上楓湛」位於台中市大雅區，目前已有 9 筆成交紀錄。平均單價 44.1 萬/坪（42.4～45.3），平均總價 1,463 萬，平均坪數 35.1 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR48（約 48% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。

區域地位：本案單價 44.1 萬/坪，高於大雅區預售均價 34.3 萬/坪約 28.5%。在該區 32 個預售案中單價排名第 7，屬該區房價指標。

重劃區排名：本案位於馬岡，單價高於馬岡均價 31.8 萬/坪約 38.8%，在該重劃區 14 個建案中排名第 2。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 九層（均價 45.3 萬/坪），最低為 五層（均價 42.6 萬/坪），高低樓層價差幅度約 6.1%。