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樞紐分析

昌祐捷作

台中市 潭子區

92 筆 / 112 戶

平均單價

41.0

萬/坪

單價區間

37.3–45.1

萬/坪

平均總價

1453

總價區間

1130–1905

平均坪數

42.9 坪

成交總額

13.4 億

基地面積

753.1 坪

建物高度

43.5 公尺

最新紀錄

2026/04

價格與坪數排除一樓及地下室

昌祐捷作|基地配置與建案資訊

基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現

112中都建字第00217號

建案規格

建商、基地與建築條件

建設公司

崧永建設股份有限公司負責人:童淑芬

建照號碼

112中都建字第00217號

基地位置

臺中市潭子區福貴路361號旁

建物型態

住宅大樓、店面

總樓高

12 層

結構

鋼筋混凝土造

用途

住家用

土地分區

第一之二種住宅區

管理狀態

無管理組織

市場判讀

平均單價與行政區、重劃區及樓層比較

單價排名 9 / 27

行政區單價

高於區域均價 20.3%

潭子區 27 個預售案中單價排名第 9

樓層價差

高低樓層價差 10.7%

最高 十層,最低 二層

資料新鮮度

更新至 2026/04

92 筆成交紀錄可供比較

建照資料112中都建字第00217號

發照日期

2024/05/15

起造人

崧永建設股份有限公司

建築師事務所

陳彥伯 (陳彥伯建築師事務所)

營造廠

崧富營造股份有限公司

層棟戶數

地上12層 地下3層 1幢 3棟 112戶

建物高度

43.5 公尺

基地面積

753.1 坪

總樓地板面積

15,160.7 ㎡

建蔽率 / 容積率

34.08% / 199.42%

使用分區

第一之二種住宅區

工程造價

1.87 億元

查看完整文字摘要

建案摘要

「昌祐捷作」建設公司:崧永建設股份有限公司負責人:童淑芬,建照號碼:112中都建字第00217號,基地位置:臺中市潭子區福貴路361號旁,建物型態:住宅大樓、店面,總樓高:12 層,結構:鋼筋混凝土造,用途:住家用,土地分區:第一之二種住宅區。

建照摘要

昌祐捷作,由崧永建設股份有限公司負責人:童淑芬開發,位於台中市潭子區。建照字號112中都建字第00217號,2024/05/15核發,建築師陳彥伯 (陳彥伯建築師事務所),營造廠崧富營造股份有限公司。鋼筋混凝土造,地上12層 地下3層 1幢 3棟 112戶。建物高度43.5公尺、基地面積753.1坪、總樓地板面積15,160.7 ㎡。建蔽率34.08%、容積率199.42%。使用分區為第一之二種住宅區。工程造價1.87 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。

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