郁園道
台中市 北區
平均單價
50.31
萬/坪
單價區間
44.5 - 55.2
萬/坪
平均總價
1337
萬
總價區間
735 - 1825
萬
銷售總額
4.3
億
交易筆數 / 總戶數
32 筆 / 33 戶
平均坪數
31.76
坪
基地面積
127.7
坪
建物高度
43.48
公尺
「郁園道」位於台中市北區，目前已有 32 筆成交紀錄。平均單價 50.3 萬/坪（44.5～55.2），平均總價 1,337 萬，平均坪數 31.8 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR52（約 52% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 50.3 萬/坪，與北區預售均價 50.0 萬/坪持平。在該區 36 個預售案中排名第 21，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（15.6%），均價由 二層 的 46.0 萬至 十二層 的 53.1 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
睿馥建設股份有限公司
建照號碼
111中都建字第00335號
基地位置
臺中市北區育德路
建物型態
住宅大樓
總樓高
12 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第三種住宅區
管理狀態
無管理組織
「郁園道」建設公司：睿馥建設股份有限公司，建照號碼：111中都建字第00335號，基地位置：臺中市北區育德路，建物型態：住宅大樓，總樓高：12 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第三種住宅區。
建照詳情111中都建字第00335號
發照日期
2023/05/16
起造人
臺億建築經理股份有限公司
建築師事務所
陳世榮 (榮光建築師事務所)
營造廠
金裕營造有限公司
層棟戶數
地上12層 地下3層 1幢 1棟 33戶
建物高度
43.48 公尺
基地面積
127.7 坪
總樓地板面積
3,355.07 ㎡
建蔽率 / 容積率
46.46% / 390.18%
使用分區
第三種住宅區
工程造價
3995 萬元
郁園道，由睿馥建設股份有限公司開發，位於台中市北區。建照字號111中都建字第00335號，2023/05/16核發，建築師陳世榮 (榮光建築師事務所)，營造廠金裕營造有限公司。鋼筋混凝土造，地上12層 地下3層 1幢 1棟 33戶。建物高度43.48公尺、基地面積127.7坪、總樓地板面積3,355.07 ㎡。建蔽率46.46%、容積率390.18%。使用分區為第三種住宅區。工程造價3995 萬元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。