馥寓2

「馥寓2」位於台中市后里區，目前已有 20 筆成交紀錄。平均單價 33.7 萬/坪（31.4～36.6），平均總價 563 萬，平均坪數 16.4 坪。

入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR1（約 1% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 33.7 萬/坪，高於后里區預售均價 30.3 萬/坪約 11.2%。在該區 36 個預售案中單價排名第 11，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 16.4 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在台中市活躍建案 PR1 水位。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 六層（均價 35.2 萬/坪），最低為 五層（均價 31.6 萬/坪），高低樓層價差幅度約 11.4%。