鼎義國美館
台中市 西區
平均單價
61.86
萬/坪
單價區間
60.4 - 63.5
萬/坪
平均總價
1455
萬
總價區間
1100 - 1693
萬
銷售總額
5821
萬
交易筆數 / 總戶數
4 筆 / 17 戶
平均坪數
23.82
坪
基地面積
85
坪
建物高度
24.4
公尺
「鼎義國美館」位於台中市西區，目前已有 4 筆成交紀錄。平均單價 61.9 萬/坪（60.4～63.5），平均總價 1,455 萬，平均坪數 23.8 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR47（約 47% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 61.9 萬/坪，高於西區預售均價 49.9 萬/坪約 24.0%。在該區 31 個預售案中單價排名第 4，屬該區房價指標。
樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（四層）與最低均價樓層（六層）價差僅約 3.5%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。
建案資訊
建設公司
鼎義開發建設有限公司
建照號碼
114中都建字第00063號
基地位置
臺中市西區大新街50號
建物型態
華廈
總樓高
7 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第三種住宅區
管理狀態
無管理組織
「鼎義國美館」建設公司：鼎義開發建設有限公司，建照號碼：114中都建字第00063號，基地位置：臺中市西區大新街50號，建物型態：華廈，總樓高：7 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第三種住宅區。
建照詳情114中都建字第00063號
發照日期
2025/04/15
起造人
鼎義開發建設有限公司
建築師事務所
伍彥儒 (伍彥儒建築師事務所)
層棟戶數
地上7層 地下1層 1幢 1棟 17戶
建物高度
24.4 公尺
基地面積
85 坪
總樓地板面積
1,249.94 ㎡
建蔽率 / 容積率
54.92% / 279.72%
使用分區
第三種住宅區
工程造價
1168 萬元
鼎義國美館，由鼎義開發建設有限公司開發，位於台中市西區。建照字號114中都建字第00063號，2025/04/15核發，建築師伍彥儒 (伍彥儒建築師事務所)。鋼筋混凝土造，地上7層 地下1層 1幢 1棟 17戶。建物高度24.4公尺、基地面積85坪、總樓地板面積1,249.94 ㎡。建蔽率54.92%、容積率279.72%。使用分區為第三種住宅區。工程造價1168 萬元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。