行政區市場資料庫

台北市萬華區預售屋房價與成交行情

用成交量、平均單價、總預算與總坪數（含車位），快速掌握萬華區預售市場輪廓；預設顯示最近一年，也可自訂統計月份區間。

成交量

筆

-41.5%

vs 上期

平均單價

0.0

萬/坪

+18.3%

vs 上期

平均總價

萬

+9.2%

vs 上期

平均總坪數（含車位）

0.0

坪

-12.5%

vs 上期

AI 房市摘要

近一年台北市萬華區預售屋共揭露 159 筆成交，平均單價 116.1 萬/坪、平均總價 3,070 萬。成交量較前一期減少 41.5%，市場揭露速度放緩，平均單價較前一期上升 18.3%。最多交易集中在 110–120 萬/坪，約占有效單價樣本 43.9%。

依實登統計生成

成交趨勢與產品分布

2025/09–2026/08；柱狀圖為每月成交筆數，折線為平均單價，可切換顯示去年同期。

成交單價帶分布

每 10 萬/坪為一個區間

157 筆樣本

主力成交區間

110–120 萬/坪

43.9%

區間內近期實例

例・三輝序慕

111.4 萬/坪

例・橡樹貴麗

112.5 萬/坪

例・長虹MVP

110.1 萬/坪

80–90 萬/坪

2 筆

1.3%

90–100 萬/坪

15 筆

9.6%

100–110 萬/坪

28 筆

17.8%

110–120 萬/坪

69 筆

43.9%

120–130 萬/坪

14 筆

8.9%

130–140 萬/坪

19 筆

12.1%

140–150 萬/坪

9 筆

5.7%

150–160 萬/坪

1 筆

0.6%

成交總價帶分布

每 1,000 萬為一個區間

157 筆樣本

主力成交區間

3,000–4,000 萬

27.4%

區間內近期實例

例・西門翫

3,120 萬

例・城西蒔光

3,100 萬

例・龍邦豐馥

3,103 萬

1,000–2,000 萬

41 筆

26.1%

2,000–3,000 萬

36 筆

22.9%

3,000–4,000 萬

43 筆

27.4%

4,000–5,000 萬

27 筆

17.2%

5,000–6,000 萬

6 筆

3.8%

6,000–7,000 萬

4 筆

2.5%

成交總坪數分布（含車位）

總坪數每 10 坪為一個區間

157 筆樣本

主力成交區間

20–30 坪

33.8%

區間內近期實例

例・ASTER ONE

28.5 坪

例・寶舖全健築點悅

25.9 坪

10–20 坪

47 筆

29.9%

20–30 坪

53 筆

33.8%

30–40 坪

16 筆

10.2%

40–50 坪

16 筆

10.2%

50–60 坪

19 筆

12.1%

60–70 坪

5 筆

3.2%

70–80 坪

1 筆

0.6%

萬華區預售建案地圖

氣泡顏色代表平均單價高低，大小代表近三年銷售總額；點擊可查看建案資料。

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資料來源：臺北地政雲、台北地政找房+等地方政府公開資料，每日自動擷取、清洗及去重。成交量包含全部樓層；平均單價、平均總價與平均總坪數排除一樓、地下室及特殊多層交易。總坪數為建物移轉總面積，包含車位坪數；並非扣除車位後的房屋坪數。頁面內容為市場統計整理，不構成價格保證或投資建議。

台北市萬華區預售屋房價與成交行情

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成交趨勢與產品分布

成交單價帶分布

成交總價帶分布

成交總坪數分布（含車位）

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