南海御景
台北市 萬華區
平均單價
88.29
萬/坪
單價區間
73.9 - 100.8
萬/坪
平均總價
3214
萬
總價區間
1500 - 4825
萬
銷售總額
13.5
億
交易筆數 / 總戶數
42 筆 / 52 戶（保留 11）
平均坪數
41.40
坪
「南海御景」位於台北市萬華區，目前已有 42 筆成交紀錄。平均單價 88.3 萬/坪（73.9～100.8），平均總價 3,214 萬，平均坪數 41.4 坪。
入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR41（約 41% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 88.3 萬/坪，高於萬華區預售均價 76.4 萬/坪約 15.6%。在該區 48 個預售案中單價排名第 11，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（24.4%），均價由 2F 的 77.7 萬至 14F 的 96.6 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
和暘建設股份有限公司
建照號碼
北市113建字第0217號
基地面積
243.21 坪
基地位置
西藏路430號
建物型態
住宅大樓
總樓高
地上 14 層、地下 4 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用、商業用
土地分區
第壹種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第壹種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區)、第壹種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第壹種商業區使用)(原屬第參種住宅區)
總戶數
52 戶（其他或保留 11 戶）
履約擔保
不動產開發信託（中國信託商業銀行股份有限公司）
定型化契約
📄 預覽契約「南海御景」建設公司：和暘建設股份有限公司，建照號碼：北市113建字第0217號，基地面積：243.21 坪，基地位置：西藏路430號，建物型態：住宅大樓，總樓高：地上 14 層、地下 4 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用、商業用，土地分區：第壹種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第壹種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區)、第壹種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第壹種商業區使用)(原屬第參種住宅區)，總戶數：52 戶（其他或保留 11 戶），履約擔保：不動產開發信託（中國信託商業銀行股份有限公司），定型化契約：https://househunt.land.gov.taipei/upload/1.南海御景_房屋土地預定買賣契約書.pdf。