城西蒔光

「城西蒔光」位於台北市萬華區，目前已有 51 筆成交紀錄。平均單價 71.5 萬/坪（61.2～82.2），平均總價 2,364 萬，平均坪數 38.5 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR19（約 19% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 71.5 萬/坪，略低於萬華區預售均價 75.5 萬/坪約 5.4%。在該區 47 個預售案中排名第 26，反映該行政區的主流行情。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（18.4%），均價由 4F 的 64.8 萬至 13F 的 76.8 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。