西門翫

「西門翫」位於台北市萬華區，目前已有 11 筆成交紀錄。平均單價 116.1 萬/坪（111.4～119.5），平均總價 1,998 萬，平均坪數 22.2 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR9（約 9% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 116.1 萬/坪，高於萬華區預售均價 76.4 萬/坪約 52.0%。在該區 48 個預售案中單價排名第 2，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 22.2 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在台北市活躍建案 PR9 水位。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 13F（均價 119.5 萬/坪），最低為 4F（均價 111.4 萬/坪），高低樓層價差幅度約 7.3%。