中山．吉美

「中山．吉美」位於台北市中山區，目前已有 36 筆成交紀錄。平均單價 123.3 萬/坪（113.0～142.8），平均總價 3,819 萬，平均坪數 36.2 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR56（約 56% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。

區域地位：本案單價 123.3 萬/坪，略高於中山區預售均價 120.1 萬/坪約 2.7%。在該區 108 個預售案中排名第 47，反映該行政區的主流行情。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（18.5%），均價由 7F 的 113.0 萬至 16F 的 133.8 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。