京釀
台北市 松山區
平均單價
126.97
萬/坪
單價區間
117.5 - 135.2
萬/坪
平均總價
2099
萬
總價區間
1523 - 2613
萬
銷售總額
4.8
億
交易筆數 / 總戶數
23 筆 / 22 戶
平均坪數
18.00
坪
「京釀」位於台北市松山區，目前已有 23 筆成交紀錄。平均單價 127.0 萬/坪（117.5～135.2），平均總價 2,099 萬，平均坪數 18.0 坪。
入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR12（約 12% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 127.0 萬/坪，略低於松山區預售均價 134.4 萬/坪約 5.5%。在該區 44 個預售案中排名第 25，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 8F（均價 133.4 萬/坪），最低為 2F（均價 120.4 萬/坪），高低樓層價差幅度約 10.8%。
建案資訊
建設公司
宏鋼建設開發有限公司
建照號碼
113建字第0096號
基地面積
69.88 坪
基地位置
南京東路五段291巷29弄23號 共2筆
建物型態
套房、華廈
總樓高
地上 8 層、地下 2 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用、商業用
土地分區
第三種住宅區
總戶數
22 戶
履約擔保
不動產開發信託（華南商業銀行股份有限公司）
定型化契約
📄 預覽契約「京釀」建設公司：宏鋼建設開發有限公司，建照號碼：113建字第0096號，基地面積：69.88 坪，基地位置：南京東路五段291巷29弄23號 共2筆，建物型態：套房、華廈，總樓高：地上 8 層、地下 2 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用、商業用，土地分區：第三種住宅區，總戶數：22 戶，履約擔保：不動產開發信託（華南商業銀行股份有限公司），定型化契約：https://househunt.land.gov.taipei/upload/7.京釀_房屋土地預定買賣契約書.pdf。