中研硯

「中研硯」位於台北市南港區，目前已有 22 筆成交紀錄。平均單價 100.8 萬/坪（94.5～107.2），平均總價 2,337 萬，平均坪數 24.9 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR19（約 19% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 100.8 萬/坪，略高於南港區預售均價 98.9 萬/坪約 1.9%。在該區 41 個預售案中排名第 19，反映該行政區的主流行情。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 9F（均價 107.2 萬/坪），最低為 2F（均價 95.0 萬/坪），高低樓層價差幅度約 12.8%。