淞暘潮
台北市 中山區
平均單價
122.07
萬/坪
單價區間
113.3 - 133.1
萬/坪
平均總價
2285
萬
總價區間
1458 - 3303
萬
銷售總額
5.7
億
交易筆數 / 總戶數
25 筆 / 64 戶
平均坪數
20.37
坪
「淞暘潮」位於台北市中山區，目前已有 25 筆成交紀錄。平均單價 122.1 萬/坪（113.3～133.1），平均總價 2,285 萬，平均坪數 20.4 坪。
入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR17（約 17% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 122.1 萬/坪，略高於中山區預售均價 120.1 萬/坪約 1.7%。在該區 108 個預售案中排名第 51，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 13F（均價 132.4 萬/坪），最低為 2F（均價 116.7 萬/坪），高低樓層價差幅度約 13.4%。
建案資訊
建設公司
淞暘建設股份有限公司
建照號碼
113建字第0167號
基地面積
127.96 坪
基地位置
新生北路三段56巷14之1號共25筆
建物型態
住宅大樓
總樓高
地上 14 層、地下 3 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用、商業用
土地分區
第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區)
總戶數
64 戶
履約擔保
不動產開發信託（台北富邦商業銀行股份有限公司）
定型化契約
📄 預覽契約「淞暘潮」建設公司：淞暘建設股份有限公司，建照號碼：113建字第0167號，基地面積：127.96 坪，基地位置：新生北路三段56巷14之1號共25筆，建物型態：住宅大樓，總樓高：地上 14 層、地下 3 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用、商業用，土地分區：第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區)，總戶數：64 戶，履約擔保：不動產開發信託（台北富邦商業銀行股份有限公司），定型化契約：https://househunt.land.gov.taipei/upload/2.淞暘潮_房屋土地預定買賣契約書.pdf。