品嘉新明殿
台北市 內湖區
平均單價
79.30
萬/坪
單價區間
77.7 - 82.0
萬/坪
平均總價
2233
萬
總價區間
2170 - 2490
萬
銷售總額
1.3
億
交易筆數 / 總戶數
6 筆 / 35 戶（保留 29）
平均坪數
34.63
坪
「品嘉新明殿」位於台北市內湖區，目前已有 6 筆成交紀錄。平均單價 79.3 萬/坪（77.7～82.0），平均總價 2,233 萬，平均坪數 34.6 坪。
入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR15（約 15% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 79.3 萬/坪，略低於內湖區預售均價 87.1 萬/坪約 9.0%。在該區 60 個預售案中排名第 33，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（11F）與最低均價樓層（4F）價差僅約 3.5%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。
建案資訊
建設公司
品嘉建設股份有限公司
建照號碼
112建字第0096號
基地面積
216.89 坪
基地位置
新明路413巷1弄4號共7筆
建物型態
住宅大樓
總樓高
地上 11 層、地下 3 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用、商業用
土地分區
第三種住宅區
總戶數
35 戶（其他或保留 29 戶）
履約擔保
不動產開發信託（台中商業銀行股份有限公司）
定型化契約
📄 預覽契約「品嘉新明殿」建設公司：品嘉建設股份有限公司，建照號碼：112年建字第0096號、112建字第0096號，基地面積：216.89 坪，基地位置：新明路413巷1弄4號共7筆，建物型態：住宅大樓，總樓高：地上 11 層、地下 3 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用、商業用，土地分區：第三種住宅區，總戶數：35 戶（其他或保留 29 戶），履約擔保：不動產開發信託（台中商業銀行股份有限公司），定型化契約：https://househunt.land.gov.taipei/upload/9.品嘉新明殿_房地預定買賣契約書.pdf。