上城若水
台北市 中山區
平均單價
122.01
萬/坪
單價區間
108.8 - 159.9
萬/坪
平均總價
1998
萬
總價區間
1340 - 4102
萬
銷售總額
16.6
億
交易筆數 / 總戶數
83 筆 / 115 戶（保留 3）
平均坪數
17.14
坪
「上城若水」位於台北市中山區，目前已有 83 筆成交紀錄。平均單價 122.0 萬/坪（108.8～159.9），平均總價 1,998 萬，平均坪數 17.1 坪。
入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR14（約 14% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 122.0 萬/坪，略高於中山區預售均價 120.1 萬/坪約 1.6%。在該區 108 個預售案中排名第 52，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（29.1%），均價由 2F 的 111.1 萬至 15F 的 143.5 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
若水環境整合股份有限公司、德誠國際開發股份有限公司
建照號碼
111建字第0075號
基地面積
202.98 坪
基地位置
正義段一小段0842-0000地號等2筆
建物型態
住宅大樓
總樓高
地上 15 層、地下 3 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用、商業用
土地分區
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參之貳種住宅區)、第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區)
總戶數
115 戶（其他或保留 3 戶）
履約擔保
不動產開發信託（台北富邦商業銀行股份有限公司）
定型化契約
📄 預覽契約「上城若水」建設公司：若水環境整合股份有限公司、德誠國際開發股份有限公司，建照號碼：111建字第0075號，基地面積：202.98 坪，基地位置：正義段一小段0842-0000地號等2筆，建物型態：住宅大樓，總樓高：地上 15 層、地下 3 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用、商業用，土地分區：第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參之貳種住宅區)、第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區)，總戶數：115 戶（其他或保留 3 戶），履約擔保：不動產開發信託（台北富邦商業銀行股份有限公司），定型化契約：https://househunt.land.gov.taipei/upload/上城若水_房地預定買賣契約書(變更後).pdf。