品嘉-馥御中央

「品嘉-馥御中央」位於台北市北投區，目前已有 20 筆成交紀錄。平均單價 66.6 萬/坪（58.9～77.6），平均總價 2,105 萬，平均坪數 34.2 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR32（約 32% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。

區域地位：本案單價 66.6 萬/坪，較北投區預售均價 86.7 萬/坪低約 23.2%。在該區 122 個預售案中排名第 100，在該區屬相對平價的選擇。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（19.5%），均價由 2F 的 61.2 萬至 11F 的 73.1 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。