常殷一域

「常殷一域」位於台北市北投區，目前已有 41 筆成交紀錄。平均單價 111.8 萬/坪（103.0～119.0），平均總價 2,958 萬，平均坪數 32.7 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR35（約 35% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。

區域地位：本案單價 111.8 萬/坪，高於北投區預售均價 86.7 萬/坪約 28.9%。在該區 120 個預售案中單價排名第 20，屬該區房價指標。

重劃區排名：本案位於北投士林科技園區，單價低於北投士林科技園區均價 113.6 萬/坪約 1.6%，在該重劃區 27 個建案中排名第 16。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 8F（均價 117.3 萬/坪），最低為 2F（均價 107.8 萬/坪），高低樓層價差幅度約 8.8%。