城中京湛

「城中京湛」位於台北市萬華區，目前已有 47 筆成交紀錄。平均單價 88.0 萬/坪（75.3～98.4），平均總價 2,666 萬，平均坪數 33.1 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR26（約 26% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 88.0 萬/坪，高於萬華區預售均價 76.4 萬/坪約 15.2%。在該區 48 個預售案中單價排名第 12，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 33.1 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在台北市活躍建案 PR26 水位。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 14F（均價 94.1 萬/坪），最低為 3F（均價 83.3 萬/坪），高低樓層價差幅度約 12.9%。