大直紅點

「大直紅點」位於台北市中山區，目前已有 46 筆成交紀錄。平均單價 92.2 萬/坪（85.8～109.9），平均總價 2,796 萬，平均坪數 38.4 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR46（約 46% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。

區域地位：本案單價 92.2 萬/坪，較中山區預售均價 120.5 萬/坪低約 23.4%。在該區 109 個預售案中排名第 96，在該區屬相對平價的選擇。

重劃區排名：本案位於基隆河中山橋至成美橋段河道整治地區，單價低於基隆河中山橋至成美橋段河道整治地區均價 118.3 萬/坪約 22.1%，在該重劃區 5 個建案中排名第 4。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 11F（均價 100.0 萬/坪），最低為 4F（均價 88.9 萬/坪），高低樓層價差幅度約 12.5%。