澤暘松江
台北市 中山區
平均單價
140.64
萬/坪
單價區間
135.7 - 148.8
萬/坪
平均總價
2234
萬
總價區間
1710 - 3500
萬
銷售總額
2.7
億
交易筆數 / 總戶數
12 筆 / 98 戶（保留 11）
平均坪數
16.47
坪
「澤暘松江」位於台北市中山區，目前已有 12 筆成交紀錄。平均單價 140.6 萬/坪（135.7～148.8），平均總價 2,234 萬，平均坪數 16.5 坪。
入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR15（約 15% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 140.6 萬/坪，高於中山區預售均價 120.4 萬/坪約 16.8%。在該區 109 個預售案中單價排名第 24，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 16.5 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在台北市活躍建案 PR15 水位。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 12F（均價 148.8 萬/坪），最低為 4F（均價 135.8 萬/坪），高低樓層價差幅度約 9.6%。
建案資訊
建設公司
澤暘建設股份有限公司
建照號碼
114建字第0111號
基地面積
172.03 坪
基地位置
松江路25巷2號2樓共8筆
建物型態
住宅大樓
總樓高
地上 15 層、地下 4 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用、商業用
土地分區
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區)、第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)
總戶數
98 戶（其他或保留 11 戶）
履約擔保
不動產開發信託（華泰商業銀行股份有限公司）
定型化契約
📄 預覽契約「澤暘松江」建設公司：澤暘建設股份有限公司，建照號碼：114建字第0111號，基地面積：172.03 坪，基地位置：松江路25巷2號2樓共8筆，建物型態：住宅大樓，總樓高：地上 15 層、地下 4 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用、商業用，土地分區：第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區)、第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)，總戶數：98 戶（其他或保留 11 戶），履約擔保：不動產開發信託（華泰商業銀行股份有限公司），定型化契約：https://househunt.land.gov.taipei/upload/1.澤暘松江.pdf。