怡富景絵

「怡富景絵」位於台北市文山區，目前已有 63 筆成交紀錄。平均單價 111.7 萬/坪（98.6～118.9），平均總價 1,771 萬，平均坪數 17.6 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR7（約 7% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 111.7 萬/坪，高於文山區預售均價 75.5 萬/坪約 47.9%。在該區 62 個預售案中單價排名第 2，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 17.6 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在台北市活躍建案 PR7 水位。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 11F（均價 115.6 萬/坪），最低為 2F（均價 103.3 萬/坪），高低樓層價差幅度約 12.0%。