御心綻-御館

「御心綻-御館」位於台北市南港區，目前已有 7 筆成交紀錄。平均單價 123.0 萬/坪（120.9～127.3），平均總價 1,817 萬，平均坪數 15.5 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR7（約 7% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 123.0 萬/坪，高於南港區預售均價 98.9 萬/坪約 24.4%。在該區 41 個預售案中單價排名第 8，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 15.5 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在台北市活躍建案 PR7 水位。

重劃區排名：本案位於南港經貿園區，單價高於南港經貿園區均價 104.0 萬/坪約 18.2%，在該重劃區 3 個建案中排名第 1。

樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（8F）與最低均價樓層（4F）價差僅約 3.1%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。