恆合芝山

「恆合芝山」位於台北市士林區，目前已有 12 筆成交紀錄。平均單價 105.4 萬/坪（102.6～109.0），平均總價 2,268 萬，平均坪數 24.5 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR17（約 17% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 105.4 萬/坪，略高於士林區預售均價 102.0 萬/坪約 3.3%。在該區 68 個預售案中排名第 35，反映該行政區的主流行情。

樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（12F）與最低均價樓層（10F）價差僅約 4.5%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。