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交易記錄
樞紐分析
慕溪
總價 PR 54
台北市 士林區
4 筆 / 25 戶
平均單價
110.8
萬/坪
單價區間
106.7–119.9
萬/坪
平均總價
3782
萬
總價區間
3650–4078
萬
平均坪數
38.0 坪
成交總額
1.5 億
最新紀錄
2026/07
價格與坪數排除一樓及地下室
慕溪｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
114建字第0065號
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
昌鑫建設開發有限公司
建照號碼
114建字第0065號
基地位置
天母北路44巷6弄1號 共3筆
建物型態
住宅大樓
總樓高
地上 11 層、地下 2 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第三種住宅區
總戶數
25 戶
基地面積
162.89 坪
履約擔保
不動產開發信託（瑞興商業銀行股份有限公司）
定型化契約
預覽契約市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
單價排名 31 / 73
行政區單價
高於區域均價 6.8%
士林區 73 個預售案中單價排名第 31
樓層價差
高低樓層價差 12.4%
最高 10F，最低 3F
資料新鮮度
更新至 2026/07
4 筆成交紀錄可供比較
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建案摘要
「慕溪」建設公司：昌鑫建設開發有限公司，建照號碼：114建字第0065號，基地面積：162.89 坪，基地位置：天母北路44巷6弄1號 共3筆，建物型態：住宅大樓，總樓高：地上 11 層、地下 2 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第三種住宅區，總戶數：25 戶，履約擔保：不動產開發信託（瑞興商業銀行股份有限公司），定型化契約：https://househunt.land.gov.taipei/upload/14.慕溪(1141125抽換房屋契約書).pdf。