概覽
交易記錄
樞紐分析
璞園樸園
PR 96
台北市 松山區
18 筆成交
平均單價
157.53
萬/坪
單價區間
145.5 - 180.8
萬/坪
平均總價
11863
萬
總價區間
9849 - 15380
萬
銷售總額
21.4
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數
18
筆
平均坪數
95.13
坪
最新紀錄：截至 2025/06 仍有成交更新
「璞園樸園」位於台北市松山區，目前已有 18 筆成交紀錄。平均單價 157.5 萬/坪（145.5～180.8），平均總價 11,863 萬，平均坪數 95.1 坪。
入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR96（約 96% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。
區域地位：本案單價 157.5 萬/坪，高於松山區預售均價 134.5 萬/坪約 17.1%。在該區 44 個預售案中單價排名第 11，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（15.5%），均價由 3F 的 145.5 萬至 11F 的 168.0 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建照號碼
109建字第0292號、109建字第2092號
基地位置
臺北市松山區敦化北路145巷
建物型態
住宅大樓
總樓高
11 層
結構
鋼筋混凝土造
「璞園樸園」建照號碼：109建字第0292號、109建字第2092號，基地位置：臺北市松山區敦化北路145巷，建物型態：住宅大樓，總樓高：11 層，結構：鋼筋混凝土造。