西華璞園
台北市 松山區 · 中山區第二期市地重劃區
平均單價
204.18
萬/坪
單價區間
178.0 - 228.4
萬/坪
平均總價
19891
萬
總價區間
14593 - 24270
萬
銷售總額
31.8
億
交易筆數 / 總戶數
16 筆 / 176 戶
平均坪數
110.83
坪
「西華璞園」位於台北市松山區，目前已有 16 筆成交紀錄。平均單價 204.2 萬/坪（178.0～228.4），平均總價 19,891 萬，平均坪數 110.8 坪。
入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR99（約 99% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。
區域地位：本案單價 204.2 萬/坪，高於松山區預售均價 134.4 萬/坪約 51.9%。在該區 44 個預售案中單價排名第 3，屬該區房價指標。
重劃區排名：本案位於中山區第二期市地重劃區，單價與中山區第二期市地重劃區均價 204.2 萬/坪持平，在該重劃區 1 個建案中排名第 1。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（27.9%），均價由 3F 的 178.0 萬至 22F 的 227.6 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
璞園開發股份有限公司
建照號碼
112建字第0196號
基地面積
1049.07 坪
基地位置
民生東路三段111號
建物型態
住宅大樓
總樓高
地上 25 層、地下 8 層
結構
鋼骨造,RC造
用途
住家用
土地分區
中山區第二期市地重劃區
總戶數
176 戶
履約擔保
不動產開發信託（合作金庫商業銀行股份有限公司）
定型化契約
📄 預覽契約「西華璞園」建設公司：璞園開發股份有限公司，建照號碼：112建字第0196號，基地面積：1049.07 坪，基地位置：民生東路三段111號，建物型態：住宅大樓，總樓高：地上 25 層、地下 8 層，結構：鋼骨造,RC造，用途：住家用，土地分區：中山區第二期市地重劃區，總戶數：176 戶，履約擔保：不動產開發信託（合作金庫商業銀行股份有限公司），定型化契約：https://househunt.land.gov.taipei/upload/11.西華璞園(第1次變更備查)(1140612更新).pdf。