菁席

「菁席」位於台北市中正區，目前已有 16 筆成交紀錄。平均單價 161.6 萬/坪（158.0～166.0），平均總價 3,088 萬，平均坪數 21.3 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR38（約 38% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。

區域地位：本案單價 161.6 萬/坪，高於中正區預售均價 121.0 萬/坪約 33.5%。在該區 69 個預售案中單價排名第 7，屬該區房價指標。

樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（5F）與最低均價樓層（3F）價差僅約 1.3%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。