躍大直

「躍大直」位於台北市中山區，目前已有 47 筆成交紀錄。平均單價 131.5 萬/坪（118.5～145.4），平均總價 5,876 萬，平均坪數 53.0 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR82（約 82% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。

區域地位：本案單價 131.5 萬/坪，略高於中山區預售均價 120.1 萬/坪約 9.5%。在該區 108 個預售案中排名第 35，反映該行政區的主流行情。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（20.9%），均價由 5F 的 120.3 萬至 22F 的 145.4 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。