圓山富璟
台北市 士林區
平均單價
95.85
萬/坪
單價區間
86.7 - 106.3
萬/坪
平均總價
5055
萬
總價區間
3660 - 6710
萬
銷售總額
22.7
億
交易筆數 / 總戶數
45 筆 / 92 戶（保留 14）
平均坪數
56.66
坪
「圓山富璟」位於台北市士林區，目前已有 45 筆成交紀錄。平均單價 95.8 萬/坪（86.7～106.3），平均總價 5,055 萬，平均坪數 56.7 坪。
入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR75（約 75% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。
區域地位：本案單價 95.8 萬/坪，略低於士林區預售均價 102.1 萬/坪約 6.1%。在該區 68 個預售案中排名第 41，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（21.8%），均價由 4F 的 86.7 萬至 21F 的 105.5 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
富璟建設股份有限公司
建照號碼
111建字第0317號
基地面積
609.02 坪
基地位置
福港街
建物型態
住宅大樓
總樓高
地上 23 層、地下 3 層
結構
鋼骨鋼筋混凝土造
用途
住家用、商業用
土地分區
第三種住宅區
總戶數
92 戶（其他或保留 14 戶）
履約擔保
價金信託（台北富邦商業銀行股份有限公司）
定型化契約
📄 預覽契約「圓山富璟」建設公司：富璟建設股份有限公司，建照號碼：111建字第0317號，基地面積：609.02 坪，基地位置：福港街，建物型態：住宅大樓，總樓高：地上 23 層、地下 3 層，結構：鋼骨鋼筋混凝土造，用途：住家用、商業用，土地分區：第三種住宅區，總戶數：92 戶（其他或保留 14 戶），履約擔保：價金信託（台北富邦商業銀行股份有限公司），定型化契約：https://househunt.land.gov.taipei/upload/9.圓山富璟_房地預定買賣契約書(變更後).pdf。