雄邦—序曜

「雄邦—序曜」位於台北市南港區，目前已有 23 筆成交紀錄。平均單價 116.2 萬/坪（107.1～125.0），平均總價 2,708 萬，平均坪數 24.0 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR28（約 28% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 116.2 萬/坪，高於南港區預售均價 98.9 萬/坪約 17.5%。在該區 41 個預售案中單價排名第 13，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 24.0 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在台北市活躍建案 PR28 水位。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（15.4%），均價由 2F 的 107.9 萬至 11F 的 124.5 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。