行政區市場資料庫

桃園市龍潭區預售屋房價與成交行情

用成交量、平均單價、總預算與總坪數（含車位），快速掌握龍潭區預售市場輪廓；預設顯示最近一年，也可自訂統計月份區間。

成交量

筆

+120.3%

vs 上期

平均單價

0.0

萬/坪

+22.4%

vs 上期

平均總價

萬

+23.6%

vs 上期

平均總坪數（含車位）

0.0

坪

+2.6%

vs 上期

AI 房市摘要

近一年桃園市龍潭區預售屋共揭露 260 筆成交，平均單價 35.7 萬/坪、平均總價 1,411 萬。成交量較前一期增加 120.3%，市場揭露熱度升溫，平均單價較前一期上升 22.4%。最多交易集中在 30–40 萬/坪，約占有效單價樣本 63.6%。

依實登統計生成

成交趨勢與產品分布

2025/09–2026/08；柱狀圖為每月成交筆數，折線為平均單價，可切換顯示去年同期。

成交單價帶分布

每 10 萬/坪為一個區間

247 筆樣本

主力成交區間

30–40 萬/坪

63.6%

區間內近期實例

例・豐湛7號苑

33.1 萬/坪

例・孟學苑

35.3 萬/坪

例・極美

30.3 萬/坪

20–30 萬/坪

19 筆

7.7%

30–40 萬/坪

157 筆

63.6%

40–50 萬/坪

70 筆

28.3%

50–60 萬/坪

1 筆

0.4%

成交總價帶分布

每 1,000 萬為一個區間

247 筆樣本

主力成交區間

1,000–2,000 萬

59.1%

區間內近期實例

例・豐中城

1,375 萬

例・幸福山丘2

1,803 萬

例・家有村

1,148 萬

0–1,000 萬

75 筆

30.4%

1,000–2,000 萬

146 筆

59.1%

2,000–3,000 萬

9 筆

3.6%

3,000–4,000 萬

17 筆

6.9%

成交總坪數分布（含車位）

總坪數每 10 坪為一個區間

247 筆樣本

主力成交區間

40–50 坪

34.8%

區間內近期實例

例・大清水雲間

40.4 坪

例・PARK 101

45.1 坪

10–20 坪

13 筆

5.3%

20–30 坪

32 筆

13.0%

30–40 坪

76 筆

30.8%

40–50 坪

86 筆

34.8%

50–60 坪

14 筆

5.7%

60–70 坪

6 筆

2.4%

70–80 坪

5 筆

2.0%

80–90 坪

14 筆

5.7%

90–100 坪

1 筆

0.4%

龍潭區預售建案地圖

氣泡顏色代表平均單價高低，大小代表近三年銷售總額；點擊可查看建案資料。

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資料來源：桃寶網等地方政府公開資料，每日自動擷取、清洗及去重。成交量包含全部樓層；平均單價、平均總價與平均總坪數排除一樓、地下室及特殊多層交易。總坪數為建物移轉總面積，包含車位坪數；並非扣除車位後的房屋坪數。頁面內容為市場統計整理，不構成價格保證或投資建議。

桃園市龍潭區預售屋房價與成交行情

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成交趨勢與產品分布

成交單價帶分布

成交總價帶分布

成交總坪數分布（含車位）

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