安心學B區

「安心學B區」位於桃園市楊梅區，目前已有 14 筆成交紀錄。平均單價 32.3 萬/坪（29.7～36.1），平均總價 944 萬，平均坪數 26.8 坪。

入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR23（約 23% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 32.3 萬/坪，高於楊梅區預售均價 27.6 萬/坪約 17.0%。在該區 104 個預售案中單價排名第 16，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 26.8 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在桃園市活躍建案 PR23 水位。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（17.4%），均價由 4F 的 30.1 萬至 8F 的 35.3 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。