概覽
交易記錄
樞紐分析
澄蘊
PR 38
桃園市 大園區
15 筆 / 88 戶
平均單價
32.69
萬/坪
單價區間
31.2 - 34.5
萬/坪
平均總價
1149
萬
總價區間
1050 - 1403
萬
銷售總額
1.7
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
15 筆 / 88 戶
平均坪數
38.63
坪
最新紀錄：截至 2025/08 仍有成交更新
「澄蘊」位於桃園市大園區，目前已有 15 筆成交紀錄。平均單價 32.7 萬/坪（31.2～34.5），平均總價 1,149 萬，平均坪數 38.6 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR38（約 38% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 32.7 萬/坪，略高於大園區預售均價 31.4 萬/坪約 4.1%。在該區 127 個預售案中排名第 37，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 10F（均價 33.9 萬/坪），最低為 4F（均價 31.4 萬/坪），高低樓層價差幅度約 8.2%。
建案資訊
建設公司
國灝建設有限公司
建照號碼
（113）桃市都建執照字第會園00069
核發日期
113/01/23
戶數
88 戶
基地位置
桃園市大園區合圳北路三段29號
建物型態
店面（店舖)、華廈
總樓高
10 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
H2集合住宅，H2集合住宅(附屬管委會空間)，G3日用品零售設施
土地分區
一般農業區甲種建築用地
「澄蘊」建設公司：國灝建設有限公司，建照號碼：（113）桃市都建執照字第會園00069，基地位置：桃園市大園區合圳北路三段29號，建物型態：店面（店舖)、華廈，總樓高：10 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：H2集合住宅，H2集合住宅(附屬管委會空間)，G3日用品零售設施，土地分區：一般農業區甲種建築用地。