隅田川

「隅田川」位於桃園市平鎮區，目前已有 21 筆成交紀錄。平均單價 42.0 萬/坪（40.0～44.1），平均總價 1,038 萬，平均坪數 24.2 坪。

入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR30（約 30% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 42.0 萬/坪，高於平鎮區預售均價 34.4 萬/坪約 22.3%。在該區 47 個預售案中單價排名第 10，屬該區房價指標。由於本案平均坪數 24.2 坪，在維持區域指標單價的同時，總價門檻控制在桃園市活躍建案 PR30 水位。

樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（5F）與最低均價樓層（2F）價差僅約 3.8%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。